Необходимость в строительной смете

Перед началом выполнения строительных работ многие заказчики интересуются вопросом необходимости разработки сметной документации. Может лучше начать строительство того или иного объекта без предварительных расчетов, которые только замедляют всю работу?

Конечно же, нет! Выполнение сметы однозначно и безоговорочно нужно! И уж очень остро необходимость в ее выполнении лежит в ходе произведения крупных строительных проектов. В частности, отказ от сметного расчета будет означать появление широких возможностей для проделывания подрядчиками различных махинаций с бюджетом строительства.

Любой профессионал знает, что грамотно составленная сметная документация является залогом высокого качества выполнения строительных работ. Предварительно узнать стоимость строительства можно только на основании сметы. На данном этапе предусматривается возможность заказчика по принятию решения об уменьшении или увеличении бюджетных средств, что зависит от суммы предполагаемых целевых вложений.

При этом всем следует учитывать, что смета является не только стоимостью услуги, но и планом предстоящих работ с указанием их определенных характеристик, таких как цена, этапность и количество необходимых материалов. Смета представляет собой полноценный расчетный сценарий всего производственного цикла, необходимого для планирования строительства.

Предварительная смета должна выступать в качестве основания для подписания акта о произведенных работах. Таким образом, при ее отсутствии у вас подрядчик сможет манипулировать и вписать в этот документ все, что он захочет: к примеру, работы, которые не планировались с самого начала, повторяющиеся виды работ, завышенная цена материалов и другие «затраты», обеспечивающие ему дополнительную прибыль.

Сметные расчеты должны выполняться специалистами, знающими толк в этом деле. Ведь смета является документом, аналогичным по своему составу накладной с перечнем видов работ, стадий их выполнения и цен, указывающихся с налоговым учетом. Кроме всего прочего, в смете нужно указать список необходимых материалов, цену их общего объема и их цену за единицу, а также другие расходы, включая накладные расходы.

В конце сметного документа должна быть отображена итоговая сумма. Также в смете, разделенной по производственным этапам выполнения строительных работ, должен содержаться размер расходов, потраченных на каждом из данных этапов. Это нужно для возможности более легкого контроля заказчиком строительного процесса.

Составление и проверка сметы должна характеризоваться определенной своевременностью, поскольку смета гарантирует защиту собственных финансовых интересов при появлении разногласий с подрядчиками.

Специалисты нашей компании предоставляют услуги по анализу проектно-сметных документов, техническому надзору и консультациям в строительной отрасли.